I mutui CAP
2012 o capped rate sono una
forma di finanziamento per l'acquisto
di una casa con un
mutuo a tasso
variabile con cap, la variazione
è consentita soltanto entro certi limiti.
Si stabilisce nel contratto di mutuo
un tasso d'interessa
massimo (cap o capped rate)
oltre il quale ci si può spingere.
In questo modo è possibile stimare a
priori quale sarà la
rata massima
possibile nel caso in cui i
tassi
d'interesse di mercato
euribor
e eurirs
si spingano a valori uguali o superiori
a quello massimo fissato.
I mutui a tasso
variabile con cap sono più
sicuri cioè riducono i rischi rispetto
a quelli a
tasso variabile semplice
ma impongono uno
spread
più elevato di questi ultimi e comunque
inferiore ai
mutui a tasso fisso.
Il
migliori mutui 2012 cap hanno come
soglia massima
d'interesse imposto un valore
intorno al
6% e l'aumento
di spread sul valore di riferimento
del tasso variabile euribor o eurirs
non deve superare
lo 0,5% annuo.
Il capped rate viene stabilito al momento
del contratto e tale soglia massima
non può variare per tutta la durata
del contratto.
